【壹週刊】直擊豪華老人院 勁多設施仲可以報41名校網
2018.08.30
松齡護老集團（01989）去年上市，集資淨額1億2千萬，當時表示會用超過七成資金買物業及擴展老人院網絡，即是約9,000萬資金。
今次與陞域集團旗下Tang’s Living Group，斥資約2,000萬元翻新九龍城物業項目，打造高級「老人院」蔚盈軒。
壹仔直擊蔚盈軒單位及會所，看質素是否對得住投資額。
蔚盈軒混合老人院及服務式住宅概念，除了單位及床位，還有會所設施如健身室、泳池，連「Band房」及麻雀房都有；感覺像私樓多於老人院。
蔚盈軒項目提供79間服務式住宅及32間老人院宿位。
服務式住宅每月租金由2.6萬元至逾6萬元，實用面積374至1,064平方呎；一個月起租，可給予家人及傭人姐姐同住。
其中，提供一房至三房單位，單位與其他服務式住宅最大的不同是在床邊設置了平安鐘，在浴室設置了扶手及熱能感應；還有24小時護理服務。
假如感測到老友記在浴室一段時間沒有活動，就會有護理員上門，看老友記會否出意外。
另外，服務式住宅租金亦包水、電、煤及會所設施，惟不包伙食。
而宿位月租入場費則由3萬元起，較集團其它老人院宿位平均月租約1萬元貴3倍；不過就會包伙食及其它老人院服務。
在服務式住宅來說質素算不俗，惟抵不抵就見仁見至了。
至於出租率方面，松齡護老集團行政總裁嚴沛基就指，項目目標客群是中產銀髮族，現時已開始招租，出租情況理想，有信心可全部出租。
蔚盈軒位於九龍城，附近有法國醫院、超級市場等，配套尚算方便；且還是家長鍾情的41校網區，老友記入住後可以用該地址為孫仔、孫女申請名校。
此外，集團指服務式住宅不單歡迎老友記居住，亦歡迎其它人士租賃，還指會在護理費方面作調整；可謂物盡其用，難怪集團對出租率充滿信心。